THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG CHO THUÊ LẠI ĐẤT TẠI CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH THUẬN

Tóm tắt

Đề tài nghiên cứu: Thực tiễn áp dụng pháp luật về hợp đồng cho thuê lại đất tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Thuận Mục tiêu nghiên cứu của đề tài: làm sáng tỏ hơn một số nội dung của pháp luật liên quan đến cho thuê lại đất trong KCN và đánh giá thực tiễn áp dụng pháp luật về hợp đồng cho thuê lại đất tại các KCN trên địa bàn tỉnh Bình Thuận. Từ đó đề xuất, luận giải một số giải pháp hoàn thiện pháp luật và kiến nghị nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật đối với hợp đồng cho thuê lại đất tại các KCN trên địa bàn tỉnh Bình Thuận. Phương pháp nghiên cứu: Đề án sử dụng phương pháp tiếp cận thực tế, phân tích tổng hợp và so sánh trên góc độ luật học,… Chương 1, Đề án làm rõ các vấn đề lý luận cũng như những nhân tố chi phối tác động đến đến hợp cho thuê lại đất trong KCN như: khái niệm, ý nghĩa, đặc điểm của hợp đồng cho thuê lại đất trong KCN; quá trình hình thành, phát triển các quy định pháp luật liên quan đến cho thuê lại đất trong KCN; các nội dung pháp lý liên quan đến cho thuê lại đất trong KCN như: căn cứ và điều kiện cho thuê lại đất; chủ thể trong quan hệ cho thuê lại đất; hình thức cho thuê lại đất; thời hạn cho thuê lại đất; quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê lại đất trong KCN; hậu quả pháp lý của việc không tuân thủ hợp đồng cho thuê lại đất trong KCN,… Chương 2, phân tích quy định pháp luật về cho thuê lại đất để thực hiện các dự án đầu tư thứ cấp trong KCN. Trong đó đã làm rõ các nội dung như: căn cứ và điều kiện cho thuê lại đất; chủ thể trong quan hệ cho thuê lại đất; hình thức thuê lại đất gắn với quyền và nghĩa vụ của các chủ thể trong quan hệ cho thuê lại đất; thời hạn cho thuê lại đất; trình tự, thủ tục cho thuê lại đất để thực hiện dự án đầu tư trong KCN. Trên cơ sở các nội dung quy định pháp luật, tác giả tìm hiểu và phân tích đã mở ra một bức tranh tổng thể về pháp luật cho thuê lại đất trong KCN. Từ