CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH MUA NHÀ ĐẤT NÔNG NGHIỆP GIẤY TAY TẠI THÀNH PHỐ PHAN THIẾT, TỈNH BÌNH THUẬN

Tóm tắt

Mục tiêu nghiên cứu của đề tài là nhằm xác định các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định mua nhà đất nông nghiệp giấy tay tại Thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Trên cơ sở lý thuyết và tham khảo các nghiên cứu trong và ngoài nước về các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định, hành vi mua nhà đất, tác giả đưa ra mô hình nghiên cứu đề xuất gồm 6 biến độc lập được cho là có ảnh hưởng đến đến quyết định mua nhà đất nông nghiệp giấy tay tại Thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, đó là: Yếu tố Thông tin, Yếu tố Pháp lý, Yếu tố Giá cả, Yếu tố Cơ sở hạ tầng, Yếu tố Sự thuận tiện, Yếu tố Tâm lý và 1 yếu tố phụ thuộc là Quyết định mua nhà đất nông nghiệp. Nghiên cứu chính thức được thực hiện với số mẫu nghiên cứu là 186 mẫu. Kết quả nghiên cứu đã cho thấy rằng, có 4 yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua nhà đất nông nghiệp giấy tay tại Thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, bao gồm: Cơ sở hạ tầng, Sự thuận tiện, Giá cả và Thông tin, với các hệ số Beta chuẩn hóa lần lượt là: 0,692; 0,341; 0,264 và 0,222. Mô hình nghiên cứu có mức độ phù hợp đạt khá cao 70,6%, điều này chứng tỏ khả năng giải thích của các yếu tố độc lập giải thích được 70,6% sự biến thiên trong dữ liệu của biến phụ thuộc - Quyết định mua nhà đất nông nghiệp giấy tay tại Thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Kết quả nghiên cứu sẽ giúp cho các cơ quan hữu quan trong việc nắm bắt được các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua nhà đất nông nghiệp giấy tay trên địa bàn thành phố nói riêng và cả tỉnh Bình Thuận nói chung. Thông qua nghiên cứu, tác giả cũng đã đề xuất một số hàm ý giúp cho các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn Thành phố Phan Thiết trong việc hạn chế tình hình mua bán nhà đất nông nghiệp giấy tay trên địa bàn. Nghiên cứu cũng là một nguồn tham khảo hữu ích cho người dân trong việc nhận biết những rủi ro khi mua bán loại nhà đất này.