HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ ĐẤT ĐAI TỪ THỰC TIỄN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TOÀ ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 17

Tóm tắt

Trong bối cảnh phát triển kinh tế – xã hội hiện nay, những tranh chấp về quyền sử dụng đất ngày càng gia tăng về số lượng và phức tạp về tính chất, đặt ra yêu cầu cấp thiết phải có khung pháp lý đồng bộ và hiệu quả. Với giá trị kinh tế ngày càng cao, các tranh chấp về QSDĐ đang trở nên phổ biến và phức tạp hơn bao giờ hết, đặt ra yêu cầu cấp thiết về một khung pháp lý hoàn chỉnh. Đề án đi sâu vào phân tích thực tiễn xét xử liên quan tới tranh chấp quyền sử dụng đất tại TAND khu vực 17, tỉnh Lâm Đồng trong giai đoạn từ năm 2021 đến năm 2025. Qua nghiên cứu cho thấy, quá trình giải quyết tranh chấp vẫn đối mặt với nhiều khó khăn như: quy định pháp luật còn chồng chéo, việc xác minh nguồn gốc đất phức tạp và tỷ lệ án bị hủy, sửa vẫn còn tồn tại. Những tồn tại này không chỉ làm ảnh hưởng đến việc bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất mà còn đặt ra áp lực đáng kể đối với hoạt động giải quyết tranh chấp của hệ thống tư pháp địa phương. Xuất phát từ thực trạng đó, đề án tập trung đề xuất các nhóm giải pháp nhằm tiếp tục hoàn thiện pháp luật đất đai, đồng thời nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật trong thực tiễn giải quyết tranh chấp. Các phương án bao gồm: Hoàn thiện các quy định về thẩm quyền và trình tự giải quyết tranh chấp; nâng cao năng lực chuyên môn cho đội ngũ thẩm phán; tăng cường sự phối hợp giữa toà án và các cơ quan quản lý đất đai trong việc cung cấp chứng cứ. Việc thực thi đồng bộ các giải pháp này nhằm đảm bảo tính công bằng, nghiêm minh của pháp luật, góp phần ổn định an ninh chính trị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững tại tỉnh Lâm Đồng.